房屋租赁第二年未签订合同有效吗

房屋租赁第二年未签合同，合同效力需具体判断。依据《合同法》等相关法律，若原合同未约定续租需新签合同，则原合同继续有效；若因未签合同导致主体不适格或租赁物不合法，则合同无效。不及时处理可能导致权益受损，如无法保障租住权益或面临违约风险。
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未续签租赁合同，处理如下：1. 若原合同有续租条款，按条款执行；2. 无续租条款，双方协商续签或默认续租，需确保租赁关系合法；3. 若无法达成一致，考虑解除合同，按合同约定处理退租事宜；4. 注意保留证据，避免纠纷，必要时寻求法律援助。
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房屋租赁未续签合同，常见处理方式为：协商续签、默认续租或解除租赁。选择时需考虑原合同条款、双方意愿及实际情况。若双方无异议且原合同未禁止，可默认续租；否则，应协商续签或解除合同。