房子不住电梯维修要交吗

房子不住仍需缴纳电梯维修费。从法律角度看，电梯属于建筑物的共有部分，其维修费用应由全体业主共同承担，与是否居住无关。若长期拖欠，可能影响个人信用或面临法律诉讼。分析说明：根据我国《物业管理条例》及相关法律法规，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务。电梯作为共有设施，其维护、修缮等费用应由业主按照约定或专有部分面积比例分摊。即使业主未实际居住，仍需履行该义务。提醒：若收到物业公司的催缴通知后仍未缴纳，或因此引发纠纷被起诉至法院，表明问题已较为严重，应及时寻求专业律师的协助。
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具体操作：1. 与物业公司沟通：了解电梯维修费用的具体构成、分摊方式及法律依据，提出个人疑问或建议。2. 向住建部门投诉：若认为物业公司收费不合理或存在违法行为，可向当地住建部门投诉，并提供相关证据材料。3. 寻求法律途径：若投诉无果或希望通过法律途径解决，可咨询专业律师，了解个人权益及法律程序。律师会根据具体情况，协助制定诉讼策略或调解方案。4. 履行缴费义务：在了解清楚费用情况及法律依据后，应及时履行缴费义务，避免引发不必要的法律纠纷。若确实存在经济困难，可与物业公司协商分期缴纳等解决方案。
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处理方式：从法律角度看，处理此类问题的方式主要有两种：一是与物业公司协商，了解费用明细及分摊情况；二是若协商无果，可依据相关法律法规向有关部门投诉或寻求法律途径解决。选择建议：若对费用有疑问，首先应尝试与物业公司沟通，了解详细情况。若沟通无果或认为物业公司行为违法，可向当地住建部门投诉或咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。