房产过户给母亲手续

在将房产过户给母亲时，确实可能需要支付一定的税费。根据《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规，房屋所有权发生转移时，通常需要缴纳契税。此外，如果房产过户被视为销售行为，还可能涉及增值税、个人所得税等税种。具体税额和税率需根据房产的评估价值、过户方式（如赠与、继承或转让）以及当地税务部门的具体规定来确定。因此，在办理过户手续前，建议咨询当地税务部门以获取准确的税费信息。
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从法律角度来看，房产过户给母亲后，所有权归属以房地产登记簿上的记载为准。一旦完成产权变更登记，房产即视为已合法转移给母亲，她将成为该房产的合法所有权人。这意味着，除非有法定撤销或变更登记的情形，否则该房产的处置权、收益权等均由母亲享有。
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如果房产有贷款未还清，过户给母亲有以下方案：一是先还清贷款，解除抵押后再进行过户；二是与银行协商，看是否能将贷款转移到母亲名下（这通常需要银行同意且母亲符合贷款条件）；三是考虑与母亲共同承担贷款，待贷款还清后再过户。具体方案需根据贷款合同、银行政策以及双方实际情况来确定。