你好,我是三无小区,社区有权力收停车费不

宁波奉化律师 2025-05-24
三无小区社区收停车费需看其是否有合法授权。
分析:从法律角度看,三无小区(无物业管理、无主管部门、无人防物防)的停车费收取问题,关键在于社区是否有合法依据和授权来收取。如果社区未经业主大会或相关法定程序同意,擅自收取停车费,则可能构成侵权行为。
提醒:若社区未经授权擅自收费,且拒绝退还或引发业主强烈不满,表明问题已较严重,应及时寻求律师或业委会的帮助。
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处理方式:
从法律角度,处理此类问题的常见方式有:一是与社区协商,了解其收费依据和用途;二是查阅相关法律法规和小区规定,判断收费的合法性;三是若协商无果,可向相关部门投诉或提起法律诉讼。
选择方式:建议首先尝试与社区协商,了解具体情况;若协商不成,再查阅法律文件并考虑投诉或诉讼途径。
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具体操作:
1. **与社区协商**:明确询问社区收费的具体依据、标准和用途,要求出示相关文件。
2. **查阅法律文件**:查找《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规,以及小区业主大会决议、物业服务合同等文件,判断社区收费是否合法。
3. **投诉或诉讼**:若确认社区收费违法,可向当地住建部门、物价部门投诉,要求撤销收费并退还已收费用。若投诉无果,可考虑提起民事诉讼,维护自身合法权益。在此过程中,建议保留好相关证据,如收据、协商记录等。
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